<p>TERRENO EN VENTA – ALMAGRO | JOSÉ MÁRMOL AL 300</p><p>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el barrio de Almagro.</p><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie de 207,40 m², con un frente de 8,22 m y 25,98 m de fondo, ofreciendo una interesante proporción para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Principales características</span></div><div>-Superficie de terreno: 207,40 m²</div><div>-Frente: 8,22 m</div><div>-Fondo: 25,98 m</div><div>-Línea de frente interno (LFI): 22,60 m</div><div>-Banda Mínima Edificable (B.M.E.): 16 m</div><div>-Altura estimada: 14,60 m</div><div>-Planta baja + 4 pisos</div><div>-Balcones: sí</div><div>-Basamento: no</div><div>-Retiro: no</div><div>-Altura mínima PB: 2,60 m</div><div>-Usos permitidos: Área de Mixtura de Usos del Suelo 2</div><div>-Destino: residencial, servicios y comercios de mediana afluencia.</div><div><br></div><div>POTENCIAL CONSTRUCTIVO</div><div><br></div><div>- Superficie Vendible estimada 418 m² totales</div><div>- Superficie Construible Estimada 688 m² totales</div><div><br></div><div>Importante: los valores de superficie y edificabilidad son estimativos y orientativos, sujetos a la verificación y aprobación de los organismos correspondientes y al proyecto definitivo.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladores, constructores e inversores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en CABA.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir el estudio de prefactibilidad y ampliar la información.</div><div><br></div><p><br></p><br><br>

Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.