<div><span style="font-weight: bold;">3 AMBIENTES CON BALCÓN LATERAL – MUY LUMINOSO – EXCELENTE UBICACIÓN</span><div><br></div><div>Excelente departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado sobre Río de Janeiro al 600, entre Av. Díaz Vélez y Querandíes, en una zona residencial y de excelente conectividad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 51,50 m² totales, distribuidos en 46,60 m² cubiertos y 4,89 m² descubiertos.</div><div><br></div><div>Su disposición lateral y orientación noreste permiten disfrutar de muy buena luminosidad y ventilación cruzada, generando ambientes agradables y bien ventilados durante todo el día.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor.</div><div><br></div><div>Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard empotrado. El dormitorio principal ofrece buenas dimensiones y luminosidad, mientras que el dormitorio secundario posee salida directa al balcón, aportando un espacio exterior adicional.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, a gas, con espacio para desayunador y una distribución práctica. Tanto la cocina como el baño completo fueron refaccionados, encontrándose en muy buen estado.</div><div><br></div><div>Además, dispone de lavadero independiente, un diferencial muy buscado en este tipo de propiedades.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con dos ascensores y expensas bajas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>-2 dormitorios con placard empotrado</div><div>-Balcón lateral</div><div>-Living-comedor</div><div>-Cocina independiente</div><div>-Lavadero independiente</div><div><span style="font-size: 14px;">-Muy luminoso</span></div><div>-Ventilación cruzada</div><div>-Muy buen estado de conservación</div><div>-2 ascensores</div><div>-Expensas bajas</div><div>-Apto profesional</div></div><div>-Tótem de seguridad 24 hs</div><div><br></div><div>Ideal tanto para vivir como para invertir. Excelente conectividad y cercanía a transporte público, colegios, centros comerciales y espacios verdes.</div><div>Por su excelente ubicación, luminosidad, distribución y muy buen estado, es una opción ideal tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes necesitan un espacio apto profesional.<div><br></div><div>Una propiedad con todo lo necesario para mudarse y disfrutarla desde el primer día.</div></div><div>NO APTO CREDITO</div><br><br>

Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.