<p><span style="font-weight: bold;">Excelente Local Comercial a la Calle SIN EXPENSAS – Gran Ubicación sobre Av. San Juan</span></p><div>Ubicación Estratégica | San Cristóbal / Boedo | Doble Ingreso</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales:</span></div><div><br></div><div>- Superficie Total: 62 m² cubiertos.</div><div><br></div><div>- Planta Baja: 49 m² distribuidos en sector comercial y áreas de soporte.</div><div><br></div><div>- Entrepiso: 13 m² funcionales.</div><div><br></div><div>- Gastos: ¡SIN EXPENSAS! Un beneficio clave para maximizar la rentabilidad de tu negocio.</div><div><br></div><div>- Vidriera / Fachada: Gran frente sobre la avenida con 3 amplios ventanales que garantizan excelente visibilidad y luminosidad natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Funcionalidad:</span></div><div><br></div><div>El inmueble destaca por su versatilidad y excelente distribución del espacio:</div><div><br></div><div>Doble Acceso: Cuenta con un ingreso principal directo desde la avenida hacia el salón comercial, y un segundo acceso independiente a través de un pasillo lateral, ideal para recepción de mercadería, proveedores o personal sin interferir con la atención al público.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Salón principal al frente con los 3 ventanales a la calle. Conectado de forma directa, se encuentra un segundo ambiente espacioso desde el cual se accede al entrepiso. Un tercer ambiente semi-cubierto se conecta directamente con el segundo ingreso (pasillo).</div><div><br></div><div>Servicios y Almacenamiento: Dispone de un baño y 2 habitaciones independientes destinadas a guardado o depósito, optimizando al máximo los metros de exhibición.</div><div><br></div><div>Entrepiso: Cómodo espacio de 13 m², ideal para oficina administrativa, privado o almacenamiento extra.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Inmejorable:</span></div><div><br></div><div>Situado sobre la Av. San Juan, entre Catamarca y Deán Funes. El punto fuerte de esta propiedad es su valor de posición:</div><div><br></div><div>Zona de alto flujo vehicular y peatonal constante, garantizando exposición de marca las 24 horas.</div><div><br></div><div>Eje comercial consolidado con gran variedad de rubros, conectividad inmediata con autopista (AU 25 de Mayo) y múltiples líneas de colectivos.</div><div><br></div><div>A pasitos de la estación Jujuy (Línea E) y Humberto I (Línea H) del subte, facilitando el acceso para clientes y empleados desde cualquier punto de la ciudad.</div><div><br></div>

Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.

Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.