<p>Ubicado en el corazón residencial del barrio, a metros del polo gastronómico y comercial de Av. Pedro Goyena, Av. La Plata y Av. Directorio. Una ubicación estratégica que combina conectividad total (Subte Línea E y múltiples líneas de colectivos) con la tranquilidad de un entorno súper silencioso.</p><p><br></p><p>El Departamento</p><p>- Estado: La unidad se entrega impecable, totalmente pintada a nuevo (ambientes, baño y balcón) y pisos plastificados.</p><p>- Superficie: 35m2 excelentemente optimizados y con distribución funcional.</p><p>- Luminosidad: Ambiente sumamente radiante y luminoso con vista al contrafrente, lo que garantiza el aislamiento del ruido urbano.</p><p>- Comodidades: Equipado con placard integrado, equipo de aire acondicionado frío/calor y balcón al contrafrente con espacio y conexiones listas para el lavarropas.</p><p>- Seguridad: Acceso principal con puerta blindada.</p><p>- Espacio extra: Incluye un cómodo y amplio locker tipo baulera en la planta alta del edificio.</p><p><span style="font-size: 14px;">Nota: La propiedad es apta para uso profesional o comercial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Condiciones Contractuales</p><div>- Plazo: Contrato de locación por 24 meses.</div><div><br></div><div>- Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div><br></div><div>- Garantías aceptadas: FINAER o Garantía Propietaria de CABA.</div><div><br></div><div>- Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + Depósito en garantía de USD 700.</div><div><br></div><div>- Gastos: Certificación de firmas y de garantía a cargo del locatario.</div><div><br></div><p> </p>

Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.

Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.